St-Laurent-du-Var – 3P – 75m2 – vue dégagée bois et mer

A vendre 419 000€ - Appartement
00135 75 m2 2 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage

Bas des plateaux fleuris, dans l’une des plus belles résidences de Saint-Laurent-du-Var.
Ce 3 pièces lumineux de 75 m2, en rez-de-jardin surélevé (équivalent 2ème étage), d’une résidence de standing de 2005, bénéficie d’un extérieur de 72 m2 (terrasse carrelée et jardin) avec une vue dégagée sur un bois classé et sur la mer, sans vis-à-vis et au calme.

Piscine à débordement dans la résidence avec vue panoramique mer.

Aucun travaux à prévoir.

Coin jour :
– Grand séjour de 25 m2,
– Cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité ouverture sur séjour).

Coin nuit :
– 2 Chambres avec grands placards,
– Salle de bain avec double vasques, baignoire et nombreux rangements,
– WC indépendant.

Extérieur :
– Grande terrasse carrelée de 40 m2, dont les 2 tiers sont couverts,
– Jardin plat de 32 m2 avec arrosage automatique.

Le jardin est accessible depuis toutes les pièces de l’appartement, via la double baie vitrée du séjour ou via les portes fenêtres de la cuisine ou des chambres.

Cave : 1 grande cave moquettée sur le même palier que l’appartement. Son accès est pratique et facile.

Parking : 1 box fermé en sous-sol.

Belles prestations :
– Climatisation réversible centralisée dans tout l’appartement : pas de split dans chaque pièce, la climatisation a été intégrée dans l’appartement sur plan,
– Alarme centralisée Secritas avec détecteurs volets, fenêtres et mouvements,
– Volets électriques,
– Nombreux placards : entrée, couloir nuit, chambres et salle de bain,
– 2 grands stores extérieurs protégeant du soleil,
– Arrosage automatique de la pelouse,
– Rez-de-jardin sur-élevé : belle luminosité, vue dégagée bois et mer, sans vis-à-vis, au calme
– Superficie intérieur+extérieur : 147 m2.

Environnement proche :
– Pharmacie, médecins, dentistes,
– Intermarché, boulangeries,
– Crèche Les Lutins, École maternelle et primaire Réné Cassin, Collège Saint-Exupéry,
– Bus au pied de l’immeuble,
– Nombreuses places visiteurs dans la résidence.

Autre :
– Taxe foncière : 1000 €,
– Charges mensuelles : 185 €,
– GES : B, Classe energie : C.

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