VILLENEUVE-LOUBET Villa 7P 290 m2 Piscine Vue mer dégagée

EXCLUSITVITE – VILLENEUVE-LOUBET
Au calme, cette très belle villa est composée d’un espace de réception de 80 m2, de 4 chambres en suite avec vue mer, et d’un appartement 2P indépendant, pouvant servir de suite d’appoint avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain, ou de salle de sport.

Cette demeure propose au rez-de-chaussée :
– Un espace de réception : double séjour avec cheminée et une hauteur sous plafond de 6 mètres, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, l’ensemble étant très lumineux, réparti sur 80 m2 et donnant sur la terrasse, la piscine à débordement, et la vue dégagée sur la mer,
– Une buanderie,
– Une chambre de maître avec salle de bain,
– Un WC séparé,
– Un appartement 2P indépendant : cuisine aménagée, séjour sur terrasse, chambre, salle de douche et WC.

Au 1er étage :
– Un grand espace détente, bibliothèque de 50 m2, possibilité de mettre un billard,
– Un bureau indépendant,
– Trois chambres en suite bénéficiant d’une terrasse et de la vue sur la mer

A l’extérieur :
– 1370 m² de terrain plat complanté d’oliviers,
– Piscine à débordement avec terrasse et pelouse détente,
– Cuisine d’été avec four à pizza et barbecue,
– Possibilité de garer 4 voitures dans la cour de la propriété,
– Terrain de pétanque.

Sous-sol :
– Garage pour 2 voitures,
– Cave à vin,
– Atelier bricolage,
– Local technique piscine,
– Accès au vide sanitaire.

Prestations :
– Climatisation réversible,
– Cheminée avec insert,
– Label Confort Plus,
– Mobilier et électroménager de cuisine,
– Aspiration centralisée,
– Sonorisation de l’espace de vie,
– Volets électriques doubles en aluminium, avec contrôle centralisé (bas, haut, les 2) et individuel,
– Piscine à débordement avec traitement automatique au sel.

A proximité :
– Crèche, maternelle, primaire et collège à 5 minutes,
– Bord de mer à 5 minutes,
– Autoroute à 5 minutes,
– Aéroport à 10 minutes,
– Amadeus à 2 minutes
– Proche Sophia Antipolis,

Taxe foncière : 2800 €
GES : A
Classe énergie : C

Honoraires à la charge du vendeur