VILLENEUVE-LOUBET Villa 7P 290 m2 Piscine Vue mer dégagée

EXCLUSITVITE – VILLENEUVE-LOUBET
Située dans un secteur très recherché de Villeneuve-Loubet, au calme, cette très belle villa provençale est composée d’un espace de réception de 80 m2, de 4 chambres en suite avec vue mer, et d’un appartement 2P indépendant, pouvant servir de suite d’appoint avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain, ou de salle de sport.

Elle vous séduira par ses volumes impressionnants, 290 m2 et jusqu’à 6m de hauteur sous plafond, par l’excellente qualité de sa construction, ainsi que par sa situation sur une propriété complantée de vieux oliviers de 1370 m2 (terrain plat), plein sud, baignée toute la journée par le soleil.
Au delà de sa superficie et de ses volumes, un atout majeur de cette propriété est sa magnifique vue dégagée sur la mer et le Cap d’Antibes.

Son emplacement est idéal, à 5 minutes du bord de mer, de la marina, des écoles, des accès d’autoroute, et de l’aéroport.
Tout est réuni pour un cadre de vie exceptionnel, l’ensemble vous invite à y rester et à profiter des lieux !

Cette demeure propose au rez-de-chaussée :
– Un espace de réception : double séjour avec cheminée et une hauteur sous plafond de 6 mètres, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, l’ensemble étant très lumineux, réparti sur 80 m2 et donnant sur la terrasse, la piscine à débordement, et la vue dégagée sur la mer,
– Une buanderie,
– Une chambre de maître avec salle de bain,
– Un WC séparé,
– Un appartement 2P indépendant : cuisine aménagée, séjour sur terrasse, chambre, salle de douche et WC.

Au 1er étage :
– Un grand espace détente, bibliothèque de 50 m2, possibilité de mettre un billard,
– Un bureau indépendant,
– Trois chambres en suite bénéficiant d’une terrasse et de la vue sur la mer

A l’extérieur :
– 1370 m² de terrain plat complanté d’oliviers,
– Piscine à débordement avec terrasse et pelouse détente,
– Cuisine d’été avec four à pizza et barbecue,
– Possibilité de garer 4 voitures dans la cour de la propriété,
– Terrain de pétanque.

Sous-sol :
– Garage pour 2 voitures,
– Cave à vin,
– Atelier bricolage,
– Local technique piscine,
– Accès au vide sanitaire.

Prestations :
– Climatisation réversible,
– Cheminée avec insert,
– Label Confort Plus,
– Mobilier et électroménager de cuisine,
– Aspiration centralisée,
– Sonorisation de l’espace de vie,
– Volets électriques doubles en aluminium, avec contrôle centralisé (bas, haut, les 2) et individuel,
– Piscine à débordement avec traitement automatique au sel.

A proximité :
– Crèche, maternelle, primaire et collège à 5 minutes,
– Bord de mer à 5 minutes,
– Autoroute à 5 minutes,
– Aéroport à 10 minutes,
– Amadeus à 2 minutes
– Proche Sophia Antipolis,

Taxe foncière : 2800 €
GES : A
Classe énergie : C

Honoraires à la charge du vendeur